Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-/Uni Nürnberg, WE151NB5

Eckdaten

Einschätzung

Das Objekt wird als gepflegt und vermietet beschrieben, jedoch ist die Ausstattung dem Baujahr entsr

Vorteile

• Gepflegte, vermietete Wohnung mit stabilem Mieterbestand.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen.
• Südbalkon und separate Abstellräume.
• Lage in der Nähe von Einkaufszentren und Versorgungsangeboten.

Nachteile / Risiken

• Renovierungsbedarf bei der Ausstattung.
• Keine Möglichkeit zum Eigenbezug, da vermietet mit 10 Jahre Kündigungsschutz.
• Kein Aufzug, nur 3.OG.
• Alter des Gebäudes (1964) könnte Instandhaltungskosten verursachen.

Lage

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Südooststadt, Nähe Messe/Uni.

Sanierungskosten

Hoch, vor 1970, renovierungsbed.

Marktwert (saniert)

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