Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Stellplatz, Hobbyraum & Keller
Sanierungsobjekt in Hausham · 199.900 €
Eckdaten
Preis
199.900 €
€/m²
4.146 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1954
Adresse
83734 | Hausham | Bayern, 83734 Hausham, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung, Fenster (2000/2004) und Gasheizung (2003) erneuert, Potenzial für Wertsteigerung,
Vorteile
- Leerstehend, sofort nutzbar.
- [
- Grundstück groß, Entwicklungspotenzial.
- Kunststofffenster erneuert, Doppelverglasung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
- Hohe Nebenkosten durch hohes Hausgeld.
- Geringe Rücklagen, potenzielle Finanzierungsschwierigkeiten.
Lage
Ortszentrum, gute Erreichbarkeit, aber kein Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten, vor 1970, extensive Renovierung nötig.
Marktwert (saniert)
Min
12.500 €
Mittel
16.500 €
Max
22.500 €
Nächste Schritte
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