Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Für Kapitalanleger
Renovierungsobjekt in Karlsruhe · 244.300 €
Eckdaten
Preis
244.300 €
€/m²
3.758 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1962
Adresse
76229 | Karlsruhe | Baden-Württemberg, 76229 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschrieben wird eine unrenovierte, vermietete Wohnung, was auf einen Renovierungsbedarf hinweist. '
Vorteile
- Vermietete Wohnung mit sofortigen Mieteinnahmen.
- Gute Raumaufteilung mit drei Zimmern.
- Lage in ruhiger, zentraler Wohngegend.
- Eigene Gestaltungsmöglichkeiten durch unrenovierten Zustand.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf im Bad und auf Böden.
- Altes Baujahr, potenziell hoher Instandhaltungsaufwand.
- Unklarheit über tatsächliche Lagequalität in Karlsruhe.
- Keine konkrete Mikrolagebezug im Stadtteil erwähnt.
Lage
Stadt Karlsruhe, kein konkreter Mikrolagehinweis.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unrenoviertes Mehrfamilienhaus, älter, mittlere bis hohe Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
230.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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