***Absolute Traumlage in Gehrden: Renovierungsbedürftige aber wunderschöne Wohnung mit Garage***

Eckdaten

Einschätzung

Renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage mit modernisiertem Dach, Fassade, Balkon und neuer Gasheizung 2017; Potenz.

Vorteile

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich durch Durchbruch zwischen Räumen.
• Großer, überdachter Südbalkon mit Sonnenstunden.
• Haus in gepflegtem Zustand mit modernisierter Fassade, Dach und Balkonen.
• Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 12 Wohnungen, ruhige Wohnlage.

Nachteile / Risiken

• Wohnung renovierungsbedürftig, zusätzlicher Modernisierungsaufwand erforderlich.
• Baujahr 1966, potenziell veraltete Bausubstanz.
• Nur 1 Badezimmer, keine Angaben zu Modernisierung des Bads.
• Geringe Informationen zur Energieeffizienz trotz moderner Heizung.

Lage

Ruhige, attraktive Lage in Gehrden, kleine Anlage.

Sanierungskosten

mittlere Spanne

Marktwert (saniert)

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