Vier Zimmer für Immer - Eigentum in der Innenstadt
Renovierungsobjekt in Eller · 345.000 €
Eckdaten
Preis
345.000 €
€/m²
3.876 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1960
Adresse
40227 | Eller | Nordrhein-Westfalen, 40227 Eller, Nordrhein-Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung befindet sich im original bautechnischen Zustand von 1960 mit veralteter Elektrik, Böden
Vorteile
- Gute Raumaufteilung und viel Platz.
- Heller Wohnraum mit direktem Balkonzugang.
- Zentrale Lage in Düsseldorf Innenstadt.
- Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Elektrik, Böden, Wänden und Sanitär.
- Gebäudeteil im Originalzustand seit langem genutzt.
- Keine spezifischen Mikro-Lagehinweise.
- Baujahr 1960, älteres Baujahr.
Lage
Innerstadt, aber keine spezifischen Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, da Baujahr 1960, renovierungsbedürftig.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
295.000 €
Max
345.000 €
Nächste Schritte
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