2,5-Zimmer-Kapitalanlage mit Entw.-potenzial in Hochschulnähe
Sanierungsobjekt in Pforzheim · 192.000 €
Eckdaten
Preis
192.000 €
€/m²
3.048 €/m²
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1956
Adresse
75175 | Pforzheim | Baden-Württemberg, 75175 Pforzheim, Baden-Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2,5-Zi-Wohnung Baujahr 1956 in Pforzheim, Energieklasse F, Renovierungsbedarf mittel, gute Vermietbarkeit an Studenten,
Vorteile
- Gute Vermietbarkeit durch Nähe zur Hochschule.
- Balkone erhöhen die Wohnqualität.
- Separate WC und Einbauküche vorhanden.
- Möglichkeit für Zusatzmiete durch WG-Vermietung.
Nachteile / Risiken
- Hohes Energieverbrauchs Risiko (Energieklasse F).
- Modernisierungsbedarf bestehend.
- Gebäude aus 1956, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Alter und Zustand des Gebäudes könnten künftige Kosten erhöhen.
Lage
Lage in studentischem Umfeld, Nähe Hochschule.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, modernisierungswürdig, e. Risiko
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
180.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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