Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Schoppershof - Erbbaurecht!
Sanierungsobjekt in Nürnberg (Mittelfr) · 250.000 €
Eckdaten
Preis
250.000 €
€/m²
2.632 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1965
Adresse
90491 | Nürnberg (Mittelfr) | Bayern, 90491 Nürnberg (Mittelfr), Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
4-Zi Whg Baujahr 1965, Erbpacht, Öl-ZH, Keller, Balkon. Sanierungsbedarf unklar, Ölheizung und Erbpacht als mögliche Ris
Vorteile
- Geräumige Wohnung mit 95 m².
- Loggia vorhanden.
- Aufzug im Gebäude.
- Keller vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erbbaurecht als langfristige Belastung.
- Mögliche Veraltung der Ölheizung.
- Baujahr 1965, möglicher Renovierungsbedarf.
- Keine spezielle Mikro-Lage Evidenz.
Lage
Lage in Nürnbergs Stadtteil, keine spezielle Mikro-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, je nach Zustand hoch.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
222.750 €
Max
266.500 €
Nächste Schritte
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