2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Untergiesing, Denkmalschutz
Renovierungsobjekt in Au-Haidhausen · 697.000 €
Eckdaten
Preis
697.000 €
€/m²
8.636 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1927
Adresse
81543 | Au-Haidhausen | Bayern, 81543 Au-Haidhausen, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist als Altbau renovierungsbedürftig beschrieben, was vorwiegend optische Arbeiten nahe-
Vorteile
- Denkmalschutz-Status ermöglicht steuerliche Förderungen.
- Historische Merkmale wie Fischgrätparkett und Türen erhalten.
- Balkon mit Blick in den Innenhof.
- Großer gemeinschaftlicher Innenhof.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftigkeit der Wohnung.
- Kein Aufzug vorhanden.
- Stellplatz nur im Innenhof.
- Geringe Flexibilität bei Modernisierung durch Denkmalschutz.
Lage
Lage in guter Münchner Viertel, Denkmalschutz,Altbau mit Balkon.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höher wegen Baujahr, Denkmalschutz.
Marktwert (saniert)
Min
650.000 €
Mittel
700.000 €
Max
750.000 €
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