Ca. 96 m² Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung (56 m²) mit Balkon + ausbaubares Dachgeschoss (ca. 40 m²)

Eckdaten

Einschätzung

Das Hauptthema ist das ausbaubare Dachgeschoss von ca. 40 m², was klar auf Ausbauobjekt hinweist. Es

Vorteile

• Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
• Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fenster im Dachgeschoss.
• Balkon erweitert Wohnraum ins Freie.
• Zentrale Lage in Berlin-Steglitz, ruhige Nachbarschaft.

Nachteile / Risiken

• Der Zustand des Gebäudes ist aus dem Jahr 1900, Renovierungsbedarf möglich.
• Aktuelle Nettokaltmiete ist niedrig im Vergleich zu Potentialsteigerung.
• Keine weiteren spezifischen Prime-Hinweise in der Lage.
• Risiken/Schwarzstellen sind in der Beschreibung nicht genannt, offene Risiken un

Lage

Stadtteil Berlin-Steglitz, zentral, aber keine spezifischen Prime-Hinweise.

Sanierungskosten

Hochbegründet bei Altbauten, keine genauen Hinweise auf Renovierungsbedarf.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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