2-Zimmer-Whg in Amberg: Sanieren, Gestalten und den eigenen Garten genießen!
Sanierungsobjekt in Amberg · 140.000 €
Eckdaten
Preis
140.000 €
€/m²
1.918 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1922
Adresse
92224 | Amberg | Bayern, 92224 Amberg, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 2-ZW DG aus 1922, ca.73m², eigener Garten, niedriges Hausgeld, mittlerer Sanierungsaufwand.
Vorteile
- Großer, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht.
- Eigener Gartenanteil und Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens.
- Niedriges Hausgeld von ca. 95 €/Monat.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, Baujahr 1922.
- Effizienzklasse E (136,8 kWh/(m²·a)).
- Nur 1 Schlafzimmer, begrenzte Nutzfläche.
Lage
ruhig in Amberg, kein Prime-Hinweis
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.400 €/m²
Sanierungskosten: 350–1400 €/m², eher höher wegen Baujahr 1922.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
185.000 €
Max
210.000 €
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