Erdgeschosswohnung + Einliegerwohnung ca. 134 qm !!!
Renovierungsobjekt in Vaihingen an der Enz · 285.000 €
Eckdaten
Preis
285.000 €
€/m²
2.740 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1979
Adresse
71665 | Vaihingen an der Enz | Baden-Württemberg, 71665 Vaihingen an der Enz, Baden-Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objektzustand ist 'renovierungsbedürftig' was deutet auf überwiegend optischen Bedarf, wenige Haupt-
Vorteile
- Eigentümer erben keine Mieterhöhungen.
- Eigene Nutzung oder Vermietung möglich.
- Garten mit Sondernutzungsrecht vorhanden.
- Separater Eingang für Einliegerwohnung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1979, altersbedingter Renovierungsbedarf.
- Energieeffizienzklasse G, hoher Verbrauch.
- Kein Hausgeld, Rücklagen nicht gebildet.
- Energieausweis gültig bis 2025, weitere Infos nötig.
Lage
Keine spezifischen Mikro-Hinweise auf Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höher wegen Baujahr, Zustand unklar.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
220.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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