Kapitalanlage in Top-Lage - 2 Zimmer Wohnung in Magdeburg
Renovierungsobjekt in Magdeburg · 109.000 €
Eckdaten
Preis
109.000 €
€/m²
2.218 €/m²
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1900
Adresse
39108 | Magdeburg | Sachsen-Anhalt, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig (leichter Renovierungsbedarf), aber kein offener Sanierungs
Vorteile
- Gute Lage in Magdeburg mit hoher Nachfrage.
- Balkon und Keller vorhanden, erhöht den Wohnkomfort.
- Mietsteigerungspotenzial auf 7,50–8,50 €/m² laut Einschätzung.
Nachteile / Risiken
- Leicht bewohnter Zustand, Renovierungsbedarf.
- Aktuelle Miete liegt unter dem Markt; Renditepotenzial nur bei Steigerung.
Lage
Lage in Magdeburg, keine spezifischen Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
850 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, leichte Modernisierung, hoher Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
90.000 €
Max
105.000 €
Nächste Schritte
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