INVESTITION ODER WOHNEN IM HAMBURGER WESTEN 6
Sanierungsobjekt in Hamburg Schnelsen · 473.000 €
Eckdaten
Preis
473.000 €
€/m²
4.927 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
2017
Adresse
22459 | Hamburg Schnelsen | Hamburg, 22459 Hamburg Schnelsen, Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Lichtdurchflutete Wohnung von 2017, keine Sanierung nötig, PV-Anlage vorhanden, Wärmepumpe nachrüstbar, unbefristet verm
Vorteile
- Unbefristete Vermietung mit Netto-Kaltmiete von 19.320 € p.a.
- Keine Anzeichen von Sanierungsstau.
- PV Anlage vorhanden.
- Gute Anbindung an die Stadt.
Nachteile / Risiken
- Keine klare Prime-Lage, Lage nur durchschnittlich bewertet.
Lage
Gute Anbindung, aber keine klare Prime-Mikrolageingabe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mid-range, vor 1970 höher, kein Sanierungsstau.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
400.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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