IPA - ETW Aachen/Brand (vermietet und gute Rendite)
Sanierungsobjekt in Aachen-Brand · 240.000 €
Eckdaten
Preis
240.000 €
€/m²
3.288 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
2004
Adresse
52078 | Aachen-Brand | Nordrhein-Westfalen, 52078 Aachen-Brand, Nordrhein-Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Moderne DG-Wohnung von 2004, gut vermietet, gepflegt, kein expliziter Sanierungsbedarf genannt, Zustand unklar
Vorteile
- Gepflegte Wohnung aus Baujahr 2004.
- Sind gut vermietet mit solidem Mietstand.
- Inklusive Stellplatz und Abstellraum.
- Zentrale Lage in Aachen mit kurzen Entfernungen zu Schulen und Autobahn.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zur Energieeffizienz oder Modernisierungen.
- Lage in urbanem Umfeld, keine Belege für Prime-Status.
- Mögliche Unsicherheiten bei zukünftiger Mietentwicklung.
- Nur ein Badezimmer, begrenzter Raum für Familien.
Lage
Lage in urbanem Umfeld, keine weitere Evidenz für Prime,
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, wahrscheinlich mittlerer Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
215.000 €
Mittel
245.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf Kleinanzeigen
Zum Originalinserat bei Kleinanzeigen: Öffnen