Helle Dachgeschoss-Maisonette mit flexibler Nutzfläche
Sanierungsobjekt in Waghäusel · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
3.320 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
2001
Adresse
68753 | Waghäusel | Baden-Württemberg, 68753 Waghäusel, Baden-Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung von 2001 mit teilw. Renovierungsbedarf, Dachfenster 2022 neu, ca. 75qm Wfl., mittlerer Sanierungsaufwand
Vorteile
- Großzügige, flexible Nutzfläche von ca. 104 m².
- Helles Wohnkonzept mit großen Fenstern und Dachschrägenfenstern.
- Eigener Balkon mit Blick ins Grüne.
- PKW-Stellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig laut Risiko-Red Flags.
- Dachfenster müssen erneuert werden, was zusätzliche Kosten verursacht.
- Baujahr 2001, mögliche Alterungserscheinungen.
Lage
Lage in ruhiger Gegend, gute Infrastruktur, keine Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere bis hohe Sanierungskosten, Renovierungsbedarf vorhanden.
Marktwert (saniert)
Min
225.000 €
Mittel
260.000 €
Max
295.000 €
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