Großzügige, familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil!
Renovierungsobjekt in Ramersdorf-Perlach · 740.000 €
Eckdaten
Preis
740.000 €
€/m²
5.270 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1975
Adresse
81737 | Ramersdorf-Perlach | Bayern, 81737 Ramersdorf-Perlach, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bezugsfertig, jedoch wird explizit 'renovierungsbedürftig' genannt und es werden nur
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 140 m².
- Familiengerechte Grundrissgestaltung mit separatem Eltern- und Kinderbereich.
- Eigener Gartenanteil mit West-Ausrichtung.
- Direkt bezugsfertig nach Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Baukonstruktion aus dem Jahr 1975, renovierungsbedürftig.
- Gefestigte Gebäudesubstanz ist unklar.
- Keine expliziten Hinweise auf energetischen Zustand oder Modernisierungen.
- Lage nur mit mittlerer Punktzahl bewertet; keine klare Prime-Position.
Lage
Lage in Ramersdorf-Perlach, gute Infrastruktur, aber keine klare Prime-Hinweis.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, Baujahr 1975, renovierungsbed.
Marktwert (saniert)
Min
770.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.050.000 €
Nächste Schritte
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