Winterhude: Stilvolle Gründerzeit-Wohnung mit Wohnküche und saniertem Balkon
Sanierungsobjekt in Hamburg Winterhude · 398.000 €
Eckdaten
Preis
398.000 €
€/m²
6.862 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1900
Adresse
22303 | Hamburg Winterhude | Hamburg, 22303 Hamburg Winterhude, Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon, Holzdielen, Kunststofffenstern von 2001, Gas-Etagenheiz.,
Vorteile
- Wohnung liegt in gepflegtem Gründerzeithaus aus 1900.
- Sanierte Balkone und Fassaden, kürzlich abgeschlossen.
- Gute Infrastruktur in Winterhude, Nähe Stadtpark.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist renovierungsbedürftig, Renovierungsarbeiten nötig.
- Nicht bewohnt, möglicher Renovierungs- und Modernisierungsaufwand.
- Gas-Etagenheizung auf Stand von 2001, könnte ersetzt werden.
Lage
Lage in Winterhude, Nähe Stadtpark, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, ältere Bauten oft teurer
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
340.000 €
Max
365.000 €
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